202 000 €
T5
97 m²
VOUVRAY
37210
Retirée
-18%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 97 m²
VOUVRAY (37210)
Terrain
1 640 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vouvray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VOUVRAY
1 967-2 117€
65j
2 198-2 348€
168j
2 391-2 541€
101j
2 550-2 700€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOUVRAY
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VOUVRAY |
|
T5 VOUVRAY
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VOUVRAY |
|
T5 VOUVRAY
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VOUVRAY |
|
T5 VOUVRAY
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VOUVRAY |
|
T5 VOUVRAY
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VOUVRAY |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
207 879 € | 2 079 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PARCAY MESLAY |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
207 879 € | 2 079 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PARCAY MESLAY |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
209 448 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PARCAY MESLAY |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
213 475 € | 2 271 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PARCAY MESLAY |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
213 475 € | 2 271 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PARCAY MESLAY |
|
T5 VOUVRAY
|
213 845 € | 2 324 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VOUVRAY |
|
T5 VOUVRAY
|
213 845 € | 2 324 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VOUVRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 12 All Du Dixieme | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/03/2026 | 41 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 81 Rte De Monnaie | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Verrine | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue De Sanzelle | 100 144 € | 95 m² | 1 054 € |
| 09/09/2025 | 12 All De La Vallee De Nouy | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 02/09/2025 | 6412 Le Grand Ormeau | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 18/08/2025 | 1 All Des Sentinieres | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue De Sanzelle | 239 700 € | 100 m² | 2 397 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 05/02/2025 | 777 Les Boueres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du Petit Coteau | 525 800 € | 80 m² | 6 573 € |
| 06/12/2024 | 1 All Du Chalet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |