315 000 €
T5
128 m²
VOUVRAY
37210
-7%
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
VOUVRAY (37210)
Terrain
341 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vouvray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Le Haut Cassoir | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 03/06/2026 | 12 All Du Dixieme | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/03/2026 | 41 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Bonne Dame | 372 403 € | 147 m² | 2 533 € |
| 17/12/2025 | 11 Rte De Monnaie | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De La Vallee De Nouy | 421 900 € | 128 m² | 3 296 € |
| 26/09/2025 | 12b All Du Haut Sanzelle | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 02/09/2025 | 6412 Le Grand Ormeau | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 25/08/2025 | 26 Rue De La Bonne Dame | 418 910 € | 130 m² | 3 222 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |