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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE - Maison Ancienne VouvrayEXCLUSIVITE - Cette maison ancienne pleine de charme à proximité du bourg comprend une cuisine salle à manger véranda séjour bureau-entrée cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 36 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 53 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 84 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 664 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VOUVRAY
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 CHANCAY
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANCAY
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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316 000 € | 2 376 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOU SUR BRENNE
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCAY
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rte De Monnaie | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De La Vallee De Nouy | 421 900 € | 128 m² | 3 296 € |
| 26/09/2025 | 12b All Du Haut Sanzelle | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 25/08/2025 | 26 Rue De La Bonne Dame | 418 910 € | 130 m² | 3 222 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 75 L Homme | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 29/07/2024 | 5265 Rue Du Peu Morier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |