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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Réf 1849011-JL - VOUVRAY (37210) À seulement 4 minutes du centre de Vouvray et de Vernou-sur-Brenne, et à 17 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette ravissante maison an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhL1x Actuel
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310 000 € | - |
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#aBT2V
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337 000 € | +8,7% |
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#aCQHJ
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329 000 € | +6,1% |
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#bloE3
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310 000 € | - |
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#aCdP5
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310 000 € | - |
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#aCqG9
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346 000 € | +11,6% |
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#aCqGb
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329 000 € | +6,1% |
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#bch2g
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329 000 € | +6,1% |
|
#aQxSB
|
329 000 € | +6,1% |
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#aIBA6
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337 000 € | +8,7% |
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#bnGn5
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310 000 € | - |
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321 700 € | 2 475 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rte De Monnaie | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De La Vallee De Nouy | 421 900 € | 128 m² | 3 296 € |
| 26/09/2025 | 12b All Du Haut Sanzelle | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 25/08/2025 | 26 Rue De La Bonne Dame | 418 910 € | 130 m² | 3 222 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 75 L Homme | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 29/07/2024 | 5265 Rue Du Peu Morier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |