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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Situé dans le secteur recherché de Vouvray, ce gîte entièrement refait offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou pour un projet touristique clé en main.Le bien se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUVRAY ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARCAY MESLAY
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209 729 € | 2 834 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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207 518 € | 2 731 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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211 392 € | 2 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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206 147 € | 2 677 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NOIZAY
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NOIZAY
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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T4 CHANCAY
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205 166 € | 2 810 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 466 € | 2 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 563 € | 2 848 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 707 € | 2 606 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Verrine | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 18/08/2025 | 1 All Des Sentinieres | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 28/03/2025 | 53 Rte De Monnaie | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 05/02/2025 | 777 Les Boueres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du Petit Coteau | 525 800 € | 80 m² | 6 573 € |
| 29/11/2024 | 12b Rte De Monnaie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/11/2024 | 5 Pl Saint Vincent | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 29/10/2024 | 39 Rue Leon Gambetta | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 27/09/2024 | 1a All Du Dixieme | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De La Croix Buisee | 169 100 € | 75 m² | 2 255 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Du Petit Coteau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 25/07/2024 | 353 Les Sarazins | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 10/07/2024 | 104 Rue De La Vallee Coquette | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 03/06/2024 | 32 Rue De La Vallee Chartier | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 03/06/2024 | 11 Rue De Sanzelle | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |