Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison ancienne dans Bourg de VouvrayMaison d'habitation du 19ème siècle avec beaucoup de possibilités. vous découvrirez une entrée un salon parqueté salle à manger cuisine cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VOUVRAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOUVRAY
|
316 000 € | 2 376 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHANCAY
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUVRAY
|
310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUVRAY
|
310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUVRAY
|
321 700 € | 2 475 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHECORBON
|
330 000 € | 2 463 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERNOU SUR BRENNE
|
299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rte De Monnaie | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De La Vallee De Nouy | 421 900 € | 128 m² | 3 296 € |
| 26/09/2025 | 12b All Du Haut Sanzelle | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 25/08/2025 | 26 Rue De La Bonne Dame | 418 910 € | 130 m² | 3 222 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 75 L Homme | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 03/10/2024 | 34 Rte De Vernou | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |