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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-En-Provence vous propose ce joli appartement en rez de jardin situé dans une résidence sécurisée et au calme de Vitrolles (ancienne rou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 35 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 51 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 81 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 115 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 150 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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284 900 € | 4 595 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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282 720 € | 3 672 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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282 710 € | 3 672 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |