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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé à deux pas des écoles, de toutes les commodités et espaces verts, cet appartement est composé d'une belle pièce a vivre ouverte sur une cuisine équipée, de 3 grandes chambres...
10 Chemin des pignes 13127 Vitrolles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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253 000 € | 2 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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269 500 € | 2 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |