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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 423 444 € | 44 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 65 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 103 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 146 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 193 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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393 600 € | 4 143 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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395 600 € | 4 164 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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373 000 € | 4 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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363 981 € | 4 607 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |