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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Exceptionnel Appartement T4 Attique - grande terrasse et très belle vue Au c ur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 436 632 € | 45 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 66 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 105 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 151 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 199 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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T5 VITROLLES
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T5 VITROLLES
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398 983 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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398 983 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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398 981 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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396 398 € | 4 404 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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396 398 € | 4 404 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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383 300 € | 4 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 31/10/2025 | 9398 Rue De La Reine Jeanne | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 30/10/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |