679 250 €
T7
235 m²
VITROLLES
13127
-25%
vs marché
2 890
€/m²
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Créer un compte gratuit679 250 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
VITROLLES (13127) • Vitrolles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
653 125 €
Frais de notaire
+46 622 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 872 €
Capital à emprunter
725 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 905 280 € | 251 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 333 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
31 020 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VITROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m