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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à Vitrolles (13127), non loin d'Airbus, dans un quartier résidentiel en retrait, proche de toutes commerces, tous axes stratégiques, cette maison profite d'un emplacement re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITROLLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITROLLES
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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358 000 € | 4 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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350 000 € | 4 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9136 L'agneau | 2 042 000 € | 63 m² | 32 413 € |
| 30/12/2025 | 114 Lot Le Bosquet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 117 Av Du Huit Mai 1945 | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 23/12/2025 | 44 Rue Clovis Hugues | 318 150 € | 75 m² | 4 242 € |
| 23/12/2025 | 950 Les Cadestaux | 199 000 € | 55 m² | 3 618 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Darius Milhaud | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 10 All Francoise Duparc | 331 435 € | 89 m² | 3 724 € |
| 19/12/2025 | 48 Lot Le Bosquet | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 18/12/2025 | 20 All De La Tarentelle | 398 000 € | 80 m² | 4 975 € |
| 12/12/2025 | 78 Av De Marseille | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Antoine Blais Crousillat | 293 990 € | 78 m² | 3 769 € |
| 14/11/2025 | 7 Clos De L'amelie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 30/10/2025 | 9867 Caucadis | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 27/10/2025 | 13 All Venus | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Quatre Reines | 346 000 € | 88 m² | 3 932 € |