Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
En exclusivité sur Vitrolles au pied du rocher, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement type 3 de 56 m² au premier étage avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 093 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITROLLES
|
225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
224 000 € | 3 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |