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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
En exclusivité sur Vitrolles au pied du rocher, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement type 3 de 56 m² au premier étage avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |