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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITROLLES
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 VITROLLES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 VITROLLES
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av De Marseille | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 30/12/2025 | 114 Lot Le Bosquet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Darius Milhaud | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 10 All Francoise Duparc | 331 435 € | 89 m² | 3 724 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2025 | 7 Clos De L'amelie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 31/10/2025 | 4 All Du Blanc Des Pres | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 29/10/2025 | 28 All Des Seigles | 383 500 € | 101 m² | 3 797 € |
| 27/10/2025 | 12 All Des Saladelles | 348 000 € | 106 m² | 3 283 € |
| 24/10/2025 | 29 All Marius | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 24/10/2025 | 53 Av De Marseille | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 15/10/2025 | 43 Av De Marseille | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Quatre Reines | 346 000 € | 88 m² | 3 932 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Fille Du Puisatier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Du Couchant | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |