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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Vitré grâce à ce beau terrain à bâtir viabilisé de 475 m², niché au c ur d'un lotissement neuf et parfaitement aménagé. Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 31 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 45 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 71 740 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 101 620 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 132 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRE
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250 350 € | 3 429 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à VITRE |
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T4 VITRE
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250 350 € | 3 477 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à VITRE |
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T3 VITRE
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250 800 € | 3 389 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à VITRE |
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T3 VITRE
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245 340 € | 3 717 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à VITRE |
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T3 VITRE
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245 340 € | 3 717 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à VITRE |
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T3 VITRE
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245 340 € | 3 717 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à VITRE |
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T4 ERBREE
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245 340 € | 2 956 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ERBREE |
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T4 VITRE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à VITRE |
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T4 VITRE
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à VITRE |
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T5 ERBREE
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ERBREE |
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T4 ERBREE
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ERBREE |
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T4 VITRE
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257 294 € | 3 138 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à VITRE |
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T4 VITRE
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257 294 € | 3 138 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à VITRE |
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T4 VITRE
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243 400 € | 2 830 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à VITRE |
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T4 VITRE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VITRE |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 All De La Rabine | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/06/2026 | 24 Rue De Villaudin | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue De La Guerche | 850 000 € | 63 m² | 13 492 € |
| 22/06/2026 | 38 Bd Louis Giroux | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Villaudin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Emile Ragot | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 11/06/2026 | 10 Rue De Brest | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 02/06/2026 | 17 Rue Du Docteur Desportes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue De La Piscine | 162 500 € | 68 m² | 2 390 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Du Chemin Creux | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 04/05/2026 | 45 Rue Du Rachapt | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/04/2026 | 16 Rue Alexandre Ribot | 183 000 € | 62 m² | 2 952 € |
| 27/03/2026 | 20 Rue De Villaudin | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 11/03/2026 | 44 Rue De L'etoile | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue De La Cidrerie | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |