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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement à Vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine (35) Centre-ville de VITRE, au coeur d'un parc arboré, venez visiter cet appartement situé au rez-de-chaussée et disposant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 24 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 36 107 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 56 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 80 627 € | 3,73% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 105 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BALAZE
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198 360 € | 2 961 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 120 € | 2 691 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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193 560 € | 2 846 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 154 200 € | 54 m² | 2 856 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Du Mee | 167 500 € | 54 m² | 3 102 € |