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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cœur de Vitré, à proximité immédiate des commerces, services, du jardin des plantes et de la gare, découvrez ce superbe appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 219 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 339 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CORNILLE
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198 360 € | 2 645 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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208 900 € | 2 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue De Verdun | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Verdun | 260 280 € | 93 m² | 2 799 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Du Mee | 167 500 € | 54 m² | 3 102 € |