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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 226 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 48 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 70 102 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 110 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 156 622 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 204 262 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T12 VITRE
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390 000 € | 1 542 € | 253 m² | 12 | Voir |
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T10 VITRE
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390 000 € | 1 542 € | 253 m² | 10 | Voir |
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T12 VITRE
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390 600 € | 1 544 € | 253 m² | 12 | Voir |
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T12 VITRE
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390 600 € | 1 544 € | 253 m² | 12 | Voir |
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T12 VITRE
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390 600 € | 1 544 € | 253 m² | 12 | Voir |
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T10 POCE LES BOIS
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414 000 € | 1 690 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T11 VITRE
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416 000 € | 1 882 € | 221 m² | 11 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 31/12/2024 | 9 Av De Djenne | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Des Epinettes | 384 000 € | 192 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Savary | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 25/06/2024 | 19 Bd Des Rochers | 329 100 € | 200 m² | 1 646 € |
| 06/06/2024 | 21 Pl De La Republique | 388 200 € | 189 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 13 Le Bas Fougeray | 397 000 € | 182 m² | 2 181 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Ducoudray | 453 000 € | 200 m² | 2 265 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |