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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Une maison située à 15 min de Vitré à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour, une cuisine aménagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 20 492 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 29 852 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 46 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 66 692 € | 3,73% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 86 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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164 916 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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168 600 € | 1 984 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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157 420 € | 1 920 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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173 660 € | 2 043 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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173 660 € | 2 043 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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174 120 € | 2 048 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |