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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Balazé. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 544 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 524 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALAZE
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173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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174 720 € | 1 941 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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172 632 € | 1 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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T5 ERBREE
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176 800 € | 2 238 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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178 091 € | 2 172 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Dalhias | 118 152 € | 63 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Abbe Brohan | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 14/06/2024 | 110 La Morinais | 218 700 € | 82 m² | 2 667 € |
| 10/04/2024 | 41 Rue Saint Martin | 109 600 € | 65 m² | 1 686 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue De La Bergerie | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Des Lilas | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Des Hortensias | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue De La Lande Rousse | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 02/08/2023 | 32 La Bougrie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Des Glycines | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |