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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
35500 - VITRE - CAMPAGNE - RARE SUR LE MARCHÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 150 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 451 500 € | 51 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 475 080 € | 75 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 118 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 168 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 219 425 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VITRE
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 POCE LES BOIS
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414 000 € | 1 690 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE ERBREE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 VITRE
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354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 434 800 € | 173 m² | 2 513 € |
| 31/12/2024 | 9 Av De Djenne | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Des Epinettes | 384 000 € | 192 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Savary | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De La Ville En Pierre | 442 500 € | 162 m² | 2 731 € |
| 25/06/2024 | 19 Bd Des Rochers | 329 100 € | 200 m² | 1 646 € |
| 13/06/2024 | 15 All Des Courgains | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 06/06/2024 | 21 Pl De La Republique | 388 200 € | 189 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 13 Le Bas Fougeray | 397 000 € | 182 m² | 2 181 € |
| 25/04/2024 | 3 Bd De La Motte | 185 652 € | 160 m² | 1 160 € |