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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré Volumes, calme et qualité de vie pour votre famille Venez découvrir cette magnifique maison indépendante de 185 m², nichée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 47 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 68 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 108 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 153 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 200 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VITRE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BALAZE
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379 000 € | 2 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRE
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379 000 € | 2 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRE
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379 000 € | 2 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 VITRE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE ERBREE
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386 400 € | 1 710 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 VITRE
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354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRE
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354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 52 Bd De Laval | 489 500 € | 151 m² | 3 242 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 434 800 € | 173 m² | 2 513 € |
| 27/01/2025 | 7 All De La Haute Epine | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 31/12/2024 | 9 Av De Djenne | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 27/12/2024 | 78 La Blairie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue De Paris | 372 000 € | 159 m² | 2 340 € |
| 16/10/2024 | 48 Le Petit Chalet | 157 000 € | 154 m² | 1 019 € |