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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Quartier La Grange-Plague à Vitré - Maison à rénover avec beau potentiel .D'une surface habitable de 119 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -1.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VITREComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNSHN Actuel
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230 000 € | - |
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#bBwFA
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239 660 € | +4,2% |
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#bFxjP
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239 660 € | +4,2% |
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#bCxKF
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239 660 € | +4,2% |
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#bCVek
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239 660 € | +4,2% |
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#bGVjo
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239 660 € | +4,2% |
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#bGYhc
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239 660 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPEAUX
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231 990 € | 1 966 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à CHAMPEAUX |
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T7 VITRE
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231 990 € | 1 966 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à VITRE |
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T6 ERBREE
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225 750 € | 1 590 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ERBREE |
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T6 ERBREE
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T6 ERBREE
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223 600 € | 1 575 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ERBREE |
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T6 VITRE
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237 800 € | 1 640 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à VITRE |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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237 800 € | 1 640 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LA CHAPELLE ERBREE |
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237 800 € | 1 640 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à VITRE |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 50 Rue Du Pre Clos | 543 000 € | 140 m² | 3 879 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue De Balaze | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 16/06/2026 | 12 Imp Georges Coude | 214 000 € | 101 m² | 2 119 € |
| 05/06/2026 | 10 All Du Pave | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 02/06/2026 | 726 La Petite Foucherie | 57 000 € | 103 m² | 553 € |
| 29/05/2026 | 2 All De Suisse | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 26/05/2026 | 18 All De Broceliande | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 22/05/2026 | 4 Rue De La Garenne | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 22/05/2026 | 11 Bd Marcel Rupied | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp Georges Coude | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 15/05/2026 | 46 Rue Hardy De La Largere | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 06/05/2026 | 25 Rue Jean-marie Texier | 243 540 € | 102 m² | 2 388 € |
| 05/05/2026 | 1659 La Billerie | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 22/04/2026 | 6 Imp Georges Coude | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 20/04/2026 | 42 Bd De Chateaubriant | 440 400 € | 136 m² | 3 238 € |