Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Découvrez cette opportunité unique de maison + terrain à Vitré, idéalement située à proximité du Boulevard de Laval, dans un lotissement paisible. À seulement 7 minutes de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 27 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 40 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 63 539 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 91 079 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 120 299 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRE
|
240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
239 800 € | 2 725 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRE
|
241 168 € | 2 804 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRE
|
238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRE
|
243 228 € | 2 828 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERBREE
|
244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 06/10/2025 | 7 All Menez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |