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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 367 m²
A seulement 30 minutes de Rennes, Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 84 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 124 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 916 020 € | 196 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 277 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 366 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 11pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 293 à 440 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Meriais | 305 314 € | 360 m² | 848 € |