747 900 €
T11
365 m²
VITRE
35500
-22%
vs marché
2 049
€/m²
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Créer un compte gratuit747 900 €
Maison • 11 pièces • 365 m²
VITRE (35500) • Le Rachapt-Bellevue
Terrain
1 900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 765 €
Prix net vendeur
719 135 €
Frais de notaire
+51 149 €
Émoluments
7 371 €
Droits & taxes
42 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 049 €
Capital à emprunter
799 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 567 €/mois | 28 991 €/mois | 803 628 € | 84 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 843 240 € | 124 096 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 915 840 € | 196 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 996 480 € | 277 336 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 366 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
48 180 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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