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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 23 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 831 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 53 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 75 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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203 580 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 607 € | 2 047 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 360 € | 1 907 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 360 € | 1 907 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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208 900 € | 2 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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190 600 € | 2 413 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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189 650 € | 2 231 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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187 050 € | 1 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |