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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
BALAZE. Maison Type 4 de 91 m² Hab. avec terrain clos de 464 m². Séjour/salon, cuisine, 4 chambres dont une au RDC, salle d'eau et salle de bains. Garage. Chauffage électrique. Bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 93 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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193 402 € | 2 173 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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192 789 € | 2 119 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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192 366 € | 1 765 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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192 366 € | 1 765 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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194 288 € | 1 719 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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191 120 € | 2 124 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 VITRE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BALAZE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VITRE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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197 138 € | 2 292 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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188 193 € | 1 901 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 122 La Haute Roche | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Abbe Brohan | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 14/06/2024 | 110 La Morinais | 218 700 € | 82 m² | 2 667 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue De La Bergerie | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue De La Croix Verte | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Des Lilas | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Des Hortensias | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue De La Lande Rousse | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |