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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises Découvrez ce T2 de 38 m², entièrement rénové avec soin, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 17 346 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 25 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 39 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 56 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 73 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VITRE
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138 500 € | 3 645 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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138 500 € | 3 645 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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136 775 € | 3 419 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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136 775 € | 3 419 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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133 900 € | 3 524 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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133 900 € | 3 524 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNILLE
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133 900 € | 3 524 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BALAZE
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122 700 € | 2 921 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Georges Aumont | 89 148 € | 35 m² | 2 547 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Du College | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 120 710 € | 32 m² | 3 772 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De Paris | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue De Paris | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Notre Dame | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De La Vallee | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |