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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
''Maison contemporaine avec toit monopente de 94 m², 4 chambres, une salle de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un pièce de vie de 37,98m² m² très lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 35 046 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 55 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POCE LES BOIS
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211 814 € | 2 097 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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205 252 € | 2 094 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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204 100 € | 1 890 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNILLE
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203 500 € | 2 236 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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200 735 € | 1 987 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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218 900 € | 1 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TAILLIS
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199 404 € | 1 734 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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199 404 € | 1 734 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
199 404 € | 1 734 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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220 290 € | 2 248 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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223 342 € | 2 211 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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190 520 € | 2 117 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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186 546 € | 1 681 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |