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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Vitré : 2 pièces, balcon, parking Situé Situé 19 rue de la Fleuriais, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 23 347 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 33 967 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 53 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 75 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 98 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bweUf Actuel
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186 500 € | - |
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#buy0Z
|
185 500 € | -0,5% |
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#buy10
|
180 500 € | -3,2% |
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#buBmJ
|
186 500 € | - |
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#bwasY
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bw47G
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180 500 € | -3,2% |
|
#bxD4z
|
186 500 € | - |
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#bxD4A
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192 000 € | +2,9% |
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#byl0G
|
180 500 € | -3,2% |
|
#byQUZ
|
180 500 € | -3,2% |
|
#byQUX
|
185 500 € | -0,5% |
|
#bz0bO
|
186 500 € | - |
|
#bAhZj
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bAQCZ
|
182 500 € | -2,1% |
|
#bBTnO
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bBTnN
|
182 500 € | -2,1% |
|
#bBZ1s
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bC9rq
|
182 500 € | -2,1% |
|
#bE3SW
|
183 500 € | -1,6% |
|
#bE3SX
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183 500 € | -1,6% |
|
#bFNmp
|
180 500 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Bd Pierre Landais | 207 000 € | 48 m² | 4 313 € |
| 24/06/2026 | 10 Bd Pierre Landais | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 23/06/2026 | 209 La Grande Galienais | 516 500 € | 36 m² | 14 347 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue Sevigne | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 18/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 106 800 € | 44 m² | 2 427 € |
| 18/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 143 800 € | 61 m² | 2 357 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Du 70e Regiment D'infanter | 33 000 € | 30 m² | 1 100 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Garengeot | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Theodore Botrel | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 154 300 € | 64 m² | 2 411 € |
| 19/05/2026 | 11b Bd De Laval | 107 800 € | 39 m² | 2 764 € |
| 12/05/2026 | 15 Rue De Fougeres | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/05/2026 | 40 Rue Frain De La Gaulayrie | 189 500 € | 44 m² | 4 307 € |
| 24/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 148 500 € | 63 m² | 2 357 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Jean Marie Choleau | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |