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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Retour à la vente Situé 19 rue de la Fleuriais, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 21 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 087 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 70 687 € | 3,50% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 93 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buBmJ Actuel
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186 500 € | - |
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#buy0Z
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185 500 € | -0,5% |
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#buy10
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180 500 € | -3,2% |
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#bweUf
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186 500 € | - |
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#bwasY
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180 500 € | -3,2% |
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#bw47G
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180 500 € | -3,2% |
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#bxD4z
|
186 500 € | - |
|
#bxD4A
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192 000 € | +2,9% |
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#byl0G
|
180 500 € | -3,2% |
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#byQUZ
|
180 500 € | -3,2% |
|
#byQUX
|
185 500 € | -0,5% |
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#bz0bO
|
186 500 € | - |
|
#bAhZj
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bAQCZ
|
182 500 € | -2,1% |
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#bBTnO
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bBTnN
|
182 500 € | -2,1% |
|
#bBZ1s
|
180 500 € | -3,2% |
|
#bC9rq
|
182 500 € | -2,1% |
|
#bE3SW
|
183 500 € | -1,6% |
|
#bE3SX
|
183 500 € | -1,6% |
|
#bFNmp
|
180 500 € | -3,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Georges Aumont | 89 148 € | 35 m² | 2 547 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Du College | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 120 710 € | 32 m² | 3 772 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De Paris | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue De Paris | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Notre Dame | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |