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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Située à proximité des commodités et du Jardin des plantes, venez découvrir cette maison qui vous offre : Au rez-de-chaussée, un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 33 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 77 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 108 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 144 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHAPELLE ERBREE
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288 750 € | 2 329 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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275 500 € | 1 744 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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275 500 € | 1 744 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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271 000 € | 2 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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269 990 € | 2 109 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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261 500 € | 1 791 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |