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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement entièrement rénové situé dans une petite résidence en rez de jardin de type 3 de 60.85m² .L'appartement comprends une entrée avec grands placards, une pièce de vie de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 563 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 48 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 480 € | 2 730 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNILLE
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De La Vallee | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Du Mee | 167 500 € | 54 m² | 3 102 € |