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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
BAISSE DE PRIX - Maison d'architecte en plein coeur de VitréIdéalement située en centre-ville de Vitré, cette élégante maison d'architecte de 187 m² saura vous séduire par ses volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 61 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 90 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 144 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 206 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 272 742 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqEI3 Actuel
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547 050 € | - |
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#b8ngS
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682 500 € | +24,8% |
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#bbaFg
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682 500 € | +24,8% |
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#bPljc
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547 050 € | - |
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#blFE2
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593 940 € | +8,6% |
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#bnE1e
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540 800 € | -1,1% |
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#bnEF5
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547 000 € | - |
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#bnYuY
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593 940 € | +8,6% |
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#btfi4
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547 050 € | - |
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#bM8ws
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547 050 € | - |
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#bPZOB
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546 000 € | -0,2% |
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T7 VITRE
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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469 500 € | 2 580 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 52 Bd De Laval | 489 500 € | 151 m² | 3 242 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 434 800 € | 173 m² | 2 513 € |
| 27/01/2025 | 7 All De La Haute Epine | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 31/12/2024 | 9 Av De Djenne | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 27/12/2024 | 78 La Blairie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue De Paris | 372 000 € | 159 m² | 2 340 € |
| 16/10/2024 | 48 Le Petit Chalet | 157 000 € | 154 m² | 1 019 € |