479 700 €
Bien
182 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 636
€/m²
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Créer un compte gratuit479 700 €
Bien • 7 pièces • 182 m²
VITRE (35500)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE EN SORTIE DE VILLE AU SUD DE VITRE Belle maison contemporaine de 2009 construite en briques comprenant un salon séjour avec poêle à bois, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 843 €
Prix net vendeur
456 857 €
Frais de notaire
+33 161 €
Émoluments
4 857 €
Droits & taxes
26 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 861 €
Capital à emprunter
512 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 141 €/mois | 18 609 €/mois | 515 844 € | 54 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 541 200 € | 79 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 126 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 639 600 € | 178 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 235 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
24 024 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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