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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
À découvrir chez !Située dans un lotissement recherché, à proximité du Jardin des Plantes et des commerces, cette maison contemporaine construite en 1992 offre une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 59 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 548 040 € | 86 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 136 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 253 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -1.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VITREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blGX3 Actuel
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479 000 € | - |
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#bnEFc
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514 880 € | +7,5% |
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#bTxJM
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482 660 € | +0,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRE
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482 660 € | 2 343 € | 206 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 206 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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469 500 € | 2 580 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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469 500 € | 2 580 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à VITRE |
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T6 BALAZE
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457 699 € | 2 435 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à BALAZE |
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T6 BALAZE
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457 699 € | 2 435 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à BALAZE |
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T6 ERBREE
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456 799 € | 2 430 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à ERBREE |
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T7 VITRE
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à VITRE |
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T7 VITRE
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à VITRE |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 25 All Du Clos Martel | 375 000 € | 188 m² | 1 995 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Abbe Chaupitre | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 27/04/2026 | 34 Bd De Chateaubriant | 520 000 € | 173 m² | 3 006 € |
| 10/04/2026 | 28 All Du Clos Martel | 520 000 € | 196 m² | 2 653 € |
| 26/02/2026 | 7b Rue Bertrand D'argentre | 213 000 € | 188 m² | 1 133 € |
| 16/01/2026 | 31b Rue De Fougeres | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 03/12/2025 | 11 Bd Waldeck Rousseau | 358 500 € | 179 m² | 2 003 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 52 Bd De Laval | 489 500 € | 151 m² | 3 242 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |