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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
NOUVEAUTÉ- IDÉALEMENT PLACÉE- VITRÉ 35500 - BEAU POTENTIEL - LUMINEUSE A PROXIMITÉ DES COMMERCES- A 1 MINUTE DE L'ARRÊT DE BUS- 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. BUDGET: 165 000 € +7 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 902 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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T4 BALAZE
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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176 375 € | 2 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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183 600 € | 2 623 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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158 980 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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157 420 € | 1 920 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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156 300 € | 2 084 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 06/10/2025 | 7 All Menez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 22/09/2025 | 1 Bd De Laval | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Robert Schuman | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/09/2025 | 8 All Du Mail | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |