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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 253 m²
A vendre en Exclusivité chez BLOT VITRE - Maison 10 chambres proche centre ville ! Située à Vitré, cette propriété aux volumes exceptionnels offre un fort potentiel pour un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 48 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 70 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 111 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 158 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 206 533 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9jOC Actuel
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390 600 € | - |
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#bOOfL
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390 600 € | - |
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#bxQcW
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390 600 € | - |
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#bbaFk
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441 000 € | +12,9% |
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#bcsg2
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420 000 € | +7,5% |
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#bcDUy
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420 000 € | +7,5% |
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#bkDl4
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390 600 € | - |
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#bnyHe
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390 000 € | -0,2% |
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#btpAZ
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390 000 € | -0,2% |
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#bvorB
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390 000 € | -0,2% |
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#bxY2S
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390 000 € | -0,2% |
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#bF7tH
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390 000 € | -0,2% |
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4 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |