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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
A cinq minutes à pied du centre-ville historique et huit minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 81 m² aux normes PMR, en rez-de-chaussée avec jardin...
5 Rue Frain de la Gaulayrie 35500 Vitré
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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250 800 € | 2 850 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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254 800 € | 3 033 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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240 500 € | 3 123 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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225 750 € | 2 327 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue De Verdun | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Verdun | 260 280 € | 93 m² | 2 799 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 191 132 € | 95 m² | 2 012 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/07/2025 | 50 Rue De Beauvais | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue De Paris | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |