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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - appartement T4 VITRE Appartement de type 4 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potenti...
41 Boulevard des Rochers 35500 Vitré
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 109 510 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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225 750 € | 2 327 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue De Verdun | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Verdun | 260 280 € | 93 m² | 2 799 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 191 132 € | 95 m² | 2 012 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 24/02/2025 | 49b Rue D'ernee | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Saint Louis | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | 234 800 € | 82 m² | 2 863 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Savary | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |