Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Coup de coeur pour cette contemporaine entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel, quelques minutes de Sarlat, Etat parfai...
1198 Route de Péchibral 24200 Vitrac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRAC ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCill Actuel
|
395 000 € | - |
|
#ayGBG
|
395 000 € | - |
|
#ayTSz
|
424 000 € | +7,3% |
|
#aEAeY
|
424 000 € | +7,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLAT LA CANEDA
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLAT LA CANEDA
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T8 SARLAT LA CANEDA
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
385 000 € | 2 163 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARLAT LA CANEDA
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARSAC AILLAC
|
380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 SARLAT LA CANEDA
|
415 000 € | 2 748 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLAT LA CANEDA
|
415 000 € | 2 748 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T8 CARSAC AILLAC
|
373 000 € | 1 865 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 763 Che Du Pech De Malet | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 10/07/2024 | 363 Les Veyssieres | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 30/05/2024 | 1710 Rte De Pechibral | 368 100 € | 143 m² | 2 574 € |
| 15/09/2023 | 436 La Rouderie | 420 500 € | 140 m² | 3 004 € |