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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de maître pleine de charme, située sur la commune de Visseiche. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon/séjour convivial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VISSEICHE ↘ -2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VISSEICHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VISSEICHE
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VISSEICHE
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194 500 € | 1 965 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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193 000 € | 1 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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199 060 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VISSEICHE
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185 100 € | 1 851 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RANNEE
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206 503 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5167 La Grande Motte | 665 729 € | 94 m² | 7 082 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Sipia | 107 071 € | 94 m² | 1 139 € |
| 16/07/2025 | 5153 La Pamehaie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/04/2025 | 5287 Le Houx Vert | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 17/01/2025 | 5030 La Peroiseliere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 16/09/2024 | 5360 Impasse Des Lys | 177 500 € | 107 m² | 1 659 € |
| 04/05/2024 | 5174 La Basse Jullerie | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue De Rennes | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 15/11/2023 | 5144 La Hailaudiere | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 23/09/2023 | 5301 La Maison Neuve | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 14/09/2023 | 1 Allee De La Censerie | 186 671 € | 112 m² | 1 667 € |