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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Pavillon 138m² habitables Viry-Chatillon - Port-Aviation T7 - 5L'agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir cette nouveauté à Viry-Châtillon en Exclusivité ! Une bâtisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIRY CHATILLON
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430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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429 000 € | 2 732 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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433 000 € | 3 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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433 000 € | 3 207 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T10 VIRY CHATILLON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 VIRY CHATILLON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 VIRY CHATILLON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 11/09/2025 | 54 Cr Du Gatinois | 455 500 € | 115 m² | 3 961 € |
| 29/08/2025 | 28 Av Baronne De Laroche | 322 100 € | 138 m² | 2 334 € |
| 05/08/2025 | 79 Av Baronne De Laroche | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie | 397 700 € | 135 m² | 2 946 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Magellan | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |