Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Vente Pavillon 7 piècesiad France - Jean-Marc Delage vous propose: **Superbe Pavillon Familial avec 5 Chambres à Viry-Châtillon** Bienvenue dans ce charmant pavillon familial situé...
26 Rue Margot 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#banbJ Actuel
|
439 000 € | - |
|
#ahCpo
|
459 900 € | +4,8% |
|
#ahqfa
|
459 900 € | +4,8% |
|
#b2Z6I
|
439 900 € | +0,2% |
|
#b3ewL
|
439 900 € | +0,2% |
|
#bamGS
|
439 000 € | - |
|
#bbxcU
|
439 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIRY CHATILLON
|
439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 08/09/2025 | 31 Av Du Commandant Barre | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 29/08/2025 | 28 Av Baronne De Laroche | 322 100 € | 138 m² | 2 334 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie | 397 700 € | 135 m² | 2 946 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser Et Coli | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 5 Av De La Republique | 583 000 € | 154 m² | 3 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Pischoff | 418 550 € | 136 m² | 3 078 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Grigny | 150 000 € | 170 m² | 882 € |