Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Idéalement situé à VIRY CHATILLON à proximité immédiate des transports (RER C-D, prochainement le tram), des commerces, des écoles et des crèches.Nous vous proposons ce très bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 120 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 900 € | 3 204 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
259 350 € | 3 202 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 21/10/2025 | 27 Rue Francoeur | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue D'ajaccio | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 08/09/2025 | 12 Av Minerve | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Bougainville | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |