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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 de 55m² situé au premier étage sans ascenseur, d'un immeuble de quatre étages. Il se compose d'un entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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133 905 € | 1 999 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 26/09/2025 | 6 All Sully | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |