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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
*VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER * EN EXLUSIVITÉ situé dans une résidence calme et sécurisée d'un quartier prisé de Viry-Châtillon, cet appartement de 3 pièces. Laissez-vous séduire pa...
Voie de Compiègne 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 403 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRY CHATILLON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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154 000 € | 2 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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133 905 € | 1 999 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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133 905 € | 1 999 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue D'ajaccio | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Bougainville | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 02/09/2025 | 22b Av Marmont | 188 100 € | 79 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 152 Voie De Compiegne | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |