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Maison 6 pièces à Viry-chatillon (91170)Exclusivité STIL IMMOBILIER - Maison récente et familiale au cœur de Viry-Châtillon Idéalement située en plein centre-ville de Viry-Châtillo...
26 Rue Margot 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 494 928 € | 52 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahCpo Actuel
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459 900 € | - |
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#ahqfa
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459 900 € | - |
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#b2Z6I
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439 900 € | -4,3% |
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#b3ewL
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439 900 € | -4,3% |
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#bamGS
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439 000 € | -4,5% |
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#banbJ
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439 000 € | -4,5% |
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#bbxcU
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439 000 € | -4,5% |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 08/09/2025 | 31 Av Du Commandant Barre | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 29/08/2025 | 28 Av Baronne De Laroche | 322 100 € | 138 m² | 2 334 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie | 397 700 € | 135 m² | 2 946 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser Et Coli | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 5 Av De La Republique | 583 000 € | 154 m² | 3 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Pischoff | 418 550 € | 136 m² | 3 078 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Grigny | 150 000 € | 170 m² | 882 € |